Immobilie verkaufen mit Immoventis
Immobilie verkaufen
Ihre Immobilie verdient einen guten Verkauf – und Sie verdienen einen Partner, auf den Sie sich verlassen können.
Persönliche Betreuung
Um welche Immobilie handelt es sich?
Wo befindet sich Ihr Haus?
Wie groß sind Wohnfläche & Grundstücksfläche?
Wie viele Zimmer hat Ihr Haus?
Wann möchten Sie Ihr Haus verkaufen?
Wo befindet sich Ihre Wohnung?
Wie groß ist die Wohnfläche?
Wie viele Zimmer hat Ihre Wohnung?
Wann möchten Sie Ihre Wohnung verkaufen?
Wo befindet sich Ihr Grundstück?
Wie groß ist Ihr Grundstück?
Ist Ihr Grundstück erschlossen?
Wie sind die Bebauungsmöglichkeiten?
Wie ist der Grundstückszuschnitt?
Wann möchten Sie Ihr Grundstück verkaufen?
Wo befindet sich Ihre Immobilie?
Um welches Gewerbe handelt es sich?
Wie groß ist Ihre Gewerbefläche?
Wann möchten Sie Ihr Gewerbe verkaufen?
Fast geschafft! Wie können wir Sie erreichen?
Vielen Dank für Ihre Anfrage!
Wir haben Ihre Angaben erhalten und melden uns in Kürze bei Ihnen mit Ihrer Immobilienbewertung.
Der erste Schritt zum Immobilienverkauf
Ihre kostenlose Immobilienbewertung
- Schnell & einfach in wenigen Schritten
- Wertermittlung von geprüften Maklern
- keine weiteren Verpflichtungen für Sie
Persönlich begleitet dank Immobilienmakler
Immobilien verkaufen – mit einem starken Partner an Ihrer Seite
Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Eigentümer keine alltägliche Entscheidung. Schließlich geht es nicht nur um Quadratmeter und einen möglichst guten Verkaufspreis, sondern häufig um einen bedeutenden Teil des eigenen Vermögens – und manchmal auch um ein Zuhause, mit dem viele Erinnerungen verbunden sind.
Umso wichtiger ist ein Verkaufsprozess, der professionell vorbereitet, realistisch geplant und persönlich begleitet wird. Als Immobilienmakler unterstützen wir Sie von der ersten Einschätzung Ihrer Immobilie, über die passende Preis- und Vermarktungsstrategie, bis zur Besichtigung, Verhandlung und Übergabe.
Unser Anspruch dabei: Ihnen möglichst viel Arbeit abzunehmen und gleichzeitig dafür zu sorgen, dass Sie jederzeit wissen, was passiert und warum. Denn ein guter Immobilienverkauf beginnt für uns nicht mit einem Inserat, sondern mit einer Strategie, die zu Ihrer Immobilie und Ihren persönlichen Zielen passt.
Haus
Vom klassischen Einfamilienhaus über Doppel- und Reihenhäuser bis zum Mehrfamilienhaus entwickeln wir für jede Immobilie die passende Verkaufsstrategie.
Wohnung
Ob selbst genutzte Eigentumswohnung, vermietete Wohnung oder Kapitalanlage – wir berücksichtigen die jeweilige Nutzung und sprechen gezielt passende Käufergruppen an.
Grundstück
Vom Baugrundstück bis zur Entwicklungsfläche begleiten wir den Verkauf unter Berücksichtigung von Lage, Bebaubarkeit und Nutzungsmöglichkeiten.
Gewerbe
Ob Büro, Praxis, Ladenfläche oder vermietete Gewerbeimmobilie – wir vermarkten Gewerbeobjekte mit Blick auf Nutzung, Renditepotenzial und die passende Zielgruppe.
Wir begleiten Sie von der Bewertung bis zur Übergabe
Schritt für Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf
Ihr persönliches Kennenlernen
Ihre Immobilie wird bewertet
Unser Grundsatz: Nicht der höchste Preis auf dem Papier entscheidet, sondern die richtige Strategie am Markt. Ziel ist ein Verkauf, der für Sie wirtschaftlich sinnvoll ist und sich am Ende auch wirklich realisieren lässt.
Ihre individuelle Verkaufsstrategie
Unterlagen für den Verkauf vorbereiten
Präsentation Ihrer Immobilie
Gemeinsam in die Vermarktung starten
Besichtigungen mit Struktur und gutem Gefühl
Angebote prüfen und richtig entscheiden
Sobald konkrete Kaufangebote eingehen, begleiten wir Sie durch die gesamte Verhandlungsphase. Dabei geht es nicht nur um den Preis, sondern auch um Finanzierungssicherheit, Zeitplanung und individuelle Rahmenbedingungen. Unser Ziel ist es, für Sie ein Ergebnis zu erzielen, das sowohl wirtschaftlich als auch menschlich überzeugt.
Sicherheit bei Kaufvertrag & Notartermin
Die Übergabe als Abschluss Ihres Immobilienverkaufs
Immoventis bewertet Ihre Immobilie kostenlos
- Professionelle Bewertung von geprüften Maklern
- Wertermittlung als Basis für Ihren Verkaufspreis
- Persönliche Beratung in einem unverbindlichen Erstgespräch
Der Verkauf Ihrer Immobilie sollte zu Ihnen passen
Wann ist ein Makler beim Immobilienverkauf sinnvoll?
Wann ist ein Makler beim Verkauf einer Immobilie sinnvoll?
Ein Makler ist besonders sinnvoll, wenn …
- Sie den aktuellen Marktwert schwer einschätzen können.
- Sie möglichst wenig Zeit mit Organisation, Anfragen und Besichtigungen verbringen möchten.
- ein hoher Vermögenswert auf dem Spiel steht und Sie Preisfehler vermeiden möchten.
- die Immobilie geerbt, vermietet oder anderweitig komplex ist.
- Sie keine Erfahrung mit Preisverhandlungen und Käuferauswahl besitzen.
- Sie Wert auf professionelle Präsentation und gezielte Vermarktung legen.
- Sie während des Verkaufs einen festen Ansprechpartner wünschen.
Ein Privatverkauf kann infrage kommen, wenn …
- Sie über fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes verfügen.
- Sie ausreichend Zeit für Vorbereitung, Vermarktung und Besichtigungen einplanen können.
- Sie bereits einen geeigneten und finanziell geprüften Käufer haben.
- die Verkaufssituation rechtlich und organisatorisch sehr überschaubar ist.
- Sie selbst sicher verhandeln und Interessenten einschätzen können.
- Sie Vermarktung, Unterlagen und Kommunikation professionell selbst übernehmen können.
- Sie alle Aufgaben und Verantwortungen des Verkaufs übernehmen möchten.
Qualität erkennen & Immobilie erfolgreich verkaufen
Was zeichnet einen guten Immobilienmakler aus?
1. IHK-zertifizierte Fachkompetenz
2. Realistische Wertermittlung
3. Individuelle Verkaufsstrategie
4. Hochwertige Präsentation
5. Persönliche Betreuung im gesamten Prozess
Ein fester Ansprechpartner begleitet Sie transparent und mit gutem Gefühl durch den gesamten Verkaufsprozess, hält Sie informiert, führt Verhandlungen in Ihrem Interesse und sorgt für einen sicheren Abschluss bis zur Übergabe.
Immobilienverkauf mit Immoventis
Das sagen unsere Kunden über uns
Immoventis bewertet Ihre Immobilie kostenlos
- Professionelle Bewertung von geprüften Maklern
- Wertermittlung als Basis für Ihren Verkaufspreis
- Persönliche Beratung in einem unverbindlichen Erstgespräch
Das Team von Immoventis
Wir begleiten Ihren Immobilienverkauf
Alber Dag
Als Geschäftsführer, Immobilienmakler und Gutachter verantwortet Alber Dag die Vermittlung und Bewertung von Immobilien im Raum Hamburg.
Ronaldo Dag
Als Immobilienmakler begleitet Ronaldo Dag Eigentümer und Interessenten bei der Vermittlung von Immobilien in Hannover und Umgebung.
Anna Nottbohm
Anna Nottbohm sorgt bei Immoventis für Organisation und Koordination. Sie plant Abläufe und bearbeitet Ihre Anliegen rund um Immobilien.
Jasmin Löhr
Jasmin Löhr steht für Marketing & Design. Sie entwickelt Konzepte, Exposés und Werbemaßnahmen, damit Immobilien hochwertig und gezielt präsentiert werden.
Niklas Nottbohm
Niklas Nottbohm verbindet Fotografie mit Finanzen und Controlling. Er erstellt hochwertige Immobilienfotos und behält zugleich finanzielle Themen im Blick.
Wir sind persönlich für Sie da
Der erste Schritt zu Ihrem Immobilienverkauf
Der erste Schritt zum Immobilienverkauf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder zunächst wissen, welche Möglichkeiten Sie haben? In einem persönlichen Gespräch klären wir Ihre Ausgangssituation, beantworten offene Fragen und zeigen Ihnen, welche nächsten Schritte sinnvoll sind. Immoventis begleitet Sie dabei persönlich, transparent und mit einem klaren Blick auf Ihre Ziele. Kontaktieren Sie uns direkt oder über das Kontaktformular – gemeinsam schaffen wir eine gute Grundlage für Ihren Immobilienverkauf.
Mo - Fr von 08:00 - 19:00 Uhr
Ihre Anfrage an Immoventis
Nutzen Sie das Kontaktformular für eine schnelle und unkomplizierte Anfrage rund um Ihre Immobilie. Beschreiben Sie kurz Ihr Anliegen – wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen zurück. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.
Wie können wir Ihnen helfen?
Was würden Sie gern tun?
Wo befindet sich Ihre Immobilie?
Die konkrete Anschrift Ihrer Immobilie ist nicht verpflichtend, sie hilft uns aber, den idealen Ansprechpartner für Ihr Anliegen zu ermitteln und unsere Beratung für Sie zu individualisieren.
Was würden Sie gern tun?
Was würden Sie gern tun?
Was würden Sie gern tun?
Was würden Sie gern tun?
Je detaillierter Ihre Angaben sind, desto schneller können wir den idealen Ansprechpartner für Ihr Anliegen ermitteln und unsere Beratung an Ihre Wünsche anpassen. Natürlich behandeln wir Ihre Daten mit größter Vertraulichkeit.
Fast geschafft! Wie können wir Sie erreichen?
Vielen Dank für Ihre Anfrage!
Wir haben Ihre Angaben erhalten und melden uns in Kürze bei Ihnen.
Antworten auf wichtige Fragen
Wichtige Antworten für Sie
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Eine pauschale Dauer lässt sich für einen Immobilienverkauf nicht nennen. Je nach Lage, Immobilienart, Zustand, Angebotspreis und Nachfrage kann die Vermarktung wenige Wochen oder mehrere Monate dauern. Eine realistische Bewertung, vollständige Unterlagen und eine gut vorbereitete Vermarktung können den Verkaufsprozess jedoch deutlich erleichtern und unnötige Verzögerungen vermeiden.
Welche Fehler sollte ich beim Immobilienverkauf vermeiden?
Zu den häufigsten Fehlern beim Verkauf einer Immobilie gehören ein unrealistischer Angebotspreis, unvollständige Unterlagen, eine wenig professionelle Präsentation und fehlende Prüfung potenzieller Käufer. Auch emotionale Preisvorstellungen können Verhandlungen erschweren. Eine klare Strategie vor Verkaufsstart hilft, solche Probleme frühzeitig zu vermeiden.
Welche Kosten entstehen beim Immobilienverkauf?
Mögliche Kosten beim Immobilienverkauf sind unter anderem Maklerprovision, Kosten für bestimmte Unterlagen oder den Energieausweis, die Löschung bestehender Grundbuchbelastungen sowie gegebenenfalls eine Vorfälligkeitsentschädigung. Auch steuerliche Belastungen können je nach persönlicher Situation entstehen. Welche Kosten Sie als Verkäufer letztendlich tragen, hängt vom Einzelfall ab.
Welche Steuern können beim Immobilienverkauf anfallen?
Bei privaten Immobilienverkäufen kann ein erzielter Gewinn als privates Veräußerungsgeschäft einkommensteuerpflichtig sein, wenn zwischen Anschaffung und Verkauf nicht mehr als zehn Jahre liegen. Für selbst genutzte Immobilien bestehen Ausnahmen. Da die steuerliche Situation individuell ist, empfiehlt sich im Zweifel eine Beratung durch einen Steuerberater.
Kann ich meine Immobilie ohne Makler verkaufen?
Ja, Eigentümer dürfen ihre Immobilie grundsätzlich selbst verkaufen. Sie übernehmen dann jedoch Bewertung, Unterlagen, Präsentation, Vermarktung, Interessentenkommunikation, Besichtigungen und Verhandlungen eigenständig. Besonders bei größeren Vermögenswerten sollte deshalb abgewogen werden, ob die eingesparte Provision den zusätzlichen Zeitaufwand und die eigene Verantwortung aufwiegt.
Welche Faktoren beeinflussen den Wert meiner Immobilie?
Besonders großen Einfluss auf den Wert Ihrer Immobilie haben Lage, Grundstück, Wohnfläche, Baujahr, Zustand, Ausstattung und energetische Qualität. Hinzu kommen Grundriss, Modernisierungen, mögliche Rechte oder Belastungen sowie die aktuelle Nachfrage am Markt. Deshalb können selbst äußerlich ähnliche Immobilien innerhalb derselben Straße unterschiedliche Marktwerte erreichen.
Zu welchem Preis kann ich meine Immobilie verkaufen?
Der mögliche Verkaufspreis einer Immobilie lässt sich nicht einfach über einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis bestimmen. Für eine professionelle Bewertung spielen viele Faktoren zusammen: unter anderem Lage, Zustand, Ausstattung, Größe, vergleichbare Verkäufe in der Umgebung und die aktuelle Nachfrage am Markt. Erst aus diesem Gesamtbild ergibt sich eine realistische Einschätzung des Marktwerts.
